3천억원짜리 집은 '집'이 아니다

미대륙에서 가장 높은 주택지가 될 뉴욕 59가의 센트럴 파크 사우스에는 세상에서 가장 비싼 집 아닌 집이 건축 예정이다. 영어로는 콘도 또는 펜트하우스, 국어로는 펜트하우스 아파트가 그 정확한 정체다. 좋은 아파트라는 이야기다.

AP에 의하면 2018년 완공 예정인 이 건물 꼭대기 4층은 펜트하우스다. 2,100 제곱미터 크기의 이 '가정집'엔 침실 16개, 화장실 17개, 발코니 5개, 그리고 대형 테라스가 포함된다.

4층으로 구성된 펜트하우스의 가격은 3천억 원이다 (이미지: Robert A. M. Stern Architects)

감이 잘 안 온다고? 이렇게 생각해보라. 한국에선 평균 85 제곱미터 아파트(약 32~33평)에 침실 3개와 화장실 2개가 포함된다. 같은 비율로 이 펜트하우스에 배치한다면 침실 75개와 화장실 50개가 가능하다는 뜻이다.

센트럴 파크를 비롯해 뉴욕시 전체를 360도로 내려다볼 수 있는 이 거대한 펜트하우스의 가격은 2억5천만 달러, 약 3천억 원이다. 공동 관리비만 월 5천만 원이 훌쩍 넘고, 재산세는 연간 7억5천만 원으로 예상된다.

센트럴 파크 사우스의 중개를 맡은 '브라운, 해리스, 스티븐스'의 존 버거는 이런 고가 저택을 짓는 것이 가능한 이유는 세계 거부들이 뉴욕 부동산을 "스위스 은행 계좌"를 대신할 새로운 자금 피신처로 여기기 때문이라고 한다.

작년엔 이 펜트하우스를 어느 카타르의 거부가 흥정하고 있다는 데일리메일의 기사도 있었다.

허핑턴포스트 기사에 의하면 현재까지 뉴욕에서 팔린 가장 비싼 주택은 2014년에 거래된 아래 사진에 보이는 90층짜리 One57 내에 있는 1억 달러(약 1,200억 원)짜리 개인 아파트다.

이제 왜 뉴욕 59가를 '억만장자들의 도로'라고 부르는지 알겠는가?

이에 비하면 오바마가 은퇴해서 살 워싱턴에 있는 아래 60억 원짜리 저택은 비교 거리도 안 된다 (아래 이미지를 클릭하면 사진을 더 볼 수 있다).