미국에서 집 구하기: 렌트부터 홈오너십까지

주택 종류

아파트 (Apartment): 대부분의 이민자가 처음 시작하는 주거 형태. Amenities(수영장, 체육관) 포함되는 경우 많음.

콘도 (Condo): 개인 소유 아파트. 구매 필요.

타운하우스 (Townhouse): 여러 집이 벽을 공유하는 2~3층 주택.

단독 주택 (Single Family Home): 독립된 주택. 마당 있음.

렌트 절차

1. 예산 설정: 월 소득의 30% 이하를 렌트비로 권장
2. Zillow, Apartments.com, Streeteasy에서 검색
3. 투어 예약 (직접 방문 필수)
4. 신청서 제출 + 신청비 ($30~$50)
5. 신용 조회 + 소득 증명
6. 보증금 (Security Deposit: 월 렌트의 1~2배)
7. 리스(Lease) 서명

이민자 렌트 팁

- 신용 점수가 없으면 2~6개월 렌트비 선납 제안
- 한국인 집주인이나 한인 부동산 중개인 이용
- SSN 대신 ITIN으로 신청 가능한 곳도 있음
- Guarantor(보증인) 제도 활용 가능
- 룸메이트를 구하면 렌트비 부담 절반으로 줄일 수 있음

렌트 계약 시 확인할 것

- Utilities(전기, 수도, 가스) 포함 여부
- 주차 공간
- 세탁기/건조기 In-unit 여부
- 애완동물 정책
- 서브리스(Sublease) 가능 여부
- 조기 해지 위약금

▶ Zillow - 전국 렌트/매물 검색